Правомерно ли регистраторы отказывают в регистрации жилого дома, если отступы от границы участка меньше 3 метров?
Да, регистраторы могут отказать в регистрации жилого дома, если отступы от границы участка меньше 3 метров. dzen.ru
Однако есть исключения: если здание возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования, то несоблюдение отступов не может являться основанием для приостановления учётных и регистрационных действий. www.forumhouse.ru
Также есть несколько способов, как можно узаконить дом с нарушенными отступами: istrariel.ru dzen.ru
- Оформить дом как нежилой. istrariel.ru Градостроительные нормы для хозпостроек меньше и составляют всего один метр. istrariel.ru При этом не требуется уведомлять администрацию о возведении нежилого строения. istrariel.ru
- Зарегистрировать по «дачной амнистии». dzen.ru Воспользоваться этим способом могут владельцы домов в населённых пунктах, расположенных на участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства. dzen.ru
- Оформить прирезку участка. dzen.ru В этом случае кадастровый инженер проводит контурную съёмку всей используемой площади и формирует межевой план на исправление кадастровой ошибки. dzen.ru После этого вносит изменения в Росреестр в части площади. dzen.ru Процедура проводится только в том случае, если собственник присоединяемого участка (частное лицо или муниципалитет) не против таких изменений. dzen.ru
- Оформить перераспределение участков. dzen.ru Процедура заключается в увеличении участка с одной стороны и при этом уменьшении с другой. dzen.ru Например, можно договориться с соседом о том, чтобы он отдал часть площади, необходимой для соблюдения норм строительства, в обмен на такую же часть с другой стороны. dzen.ru
- Оформить дом через суд. dzen.ru Если по каким-либо причинам невозможно зарегистрировать дом предыдущими способами, придётся оформлять его в судебном порядке. dzen.ru При этом важно доказать, что строение соответствует нормам безопасности и не представляет угрозы для жизни и здоровья владельцев, а также не ущемляет интересы соседей. dzen.ru
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.
