Правда ли, что в США квартиры дороже, чем в России? Как купить квартиру в США и как живут американцы?
Да, квартиры в США обычно стоят дороже, чем в России. 3 Однако стоит учитывать, что стоимость недвижимости зависит от штата: например, в Калифорнии она выше, чем в Ланкастере или Голливуде (Флорида). 9
Чтобы купить квартиру в США, можно обратиться в агентство недвижимости, определиться со штатом и районом, а затем воспользоваться сервисом RusRek, где достаточно указать местоположение и допустимую стоимость или критерии отбора. 2 Также многие продают недвижимость через объявления на местных сайтах и в газетах. 2
Сделка по покупке квартиры в США проходит в несколько этапов: 2
- Получение подтверждения или выписки из банка. 2 Иностранцу необходимо подтвердить своё финансовое состояние, предоставив выписку из банка с данными по счёту, или же подтверждение, что он получил кредит на покупку выбранной квартиры. 2
- Поиск адвоката по недвижимости. 25 Юрист представляет интересы клиента при заключении договора. 2
- Риелтор находит подходящие варианты. 2 Как только они найдены и достигнуты предварительные договорённости, владельцам недвижимости посылают договоры с условиями сделки, где указана сумма покупки и другие условия. 2
- Оплата государственных сборов и налогов. 2 В среднем услуги адвоката по недвижимости стоят около 1% от суммы на покупку, титульная компания просит 500–1000 долларов за свою помощь, ещё 1–2% в год от стоимости недвижимости необходимо платить в качестве федерального налога, страховка на объект — 1–5% от суммы, техосмотр дома или квартиры обходится покупателю в 300–800 долларов. 2
Американцы живут в разных условиях в зависимости от штата. 9 Например, в крупных городах арендные ставки сильно разнятся в зависимости от района. 9 Многие американцы предпочитают не покупать жильё, а арендовать его. 4 Наиболее доступными в плане аренды являются штаты Канзас, Оклахома и Тенесси (Ноксвилл), где можно арендовать квартиру за 550–600 долларов в месяц. 4
При покупке недвижимости в США важно учитывать, что каждый штат имеет свои законы, касающиеся недвижимости, поэтому приобретение или аренда могут отличаться в зависимости от штата. 8
