Правда ли, что теперь можно без ведома хозяина переоформить квартиру на себя (закон №218-ФЗ и №361-ФЗ)?

Нет, переоформить квартиру без ведома хозяина невозможно. 12 Такие действия незаконны и могут быть оспорены в суде. 1

Однако владелец недвижимого имущества (или его законный представитель) вправе подать заявление в Росреестр о том, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только при его личном участии. 3 После этого в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и государственная регистрация перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника станет невозможной. 3

При этом есть исключения: заявление собственника о невозможности регистрации без личного участия не остановит сделку, если основанием для неё является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава-исполнителя или иные случаи, предусмотренные федеральными законами. 34