Решение о покупке квартиры на последнем этаже в новостройке стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и предпочтений.

Некоторые преимущества такого решения:

• Отсутствие соседей сверху. 23 Это избавляет от риска оказаться залитым в результате соседской невнимательности или коммунальной аварии, а также от лишнего шума и чужого мусора на своём балконе. 3
• Хороший вид из окна. 23 Чем выше этаж, тем больше вероятность любоваться не окнами соседнего дома, а окружающими пейзажами. 3
• Приватность. 3 Жильцы квартиры на последнем этаже могут обойтись лёгкими шторами и не беспокоиться, что их жизнь окажется под прицелом чужих взглядов. 3
• Хорошая естественная освещённость, более чистый воздух, меньше насекомых. 3 Проникновению света не препятствуют деревья, соседние дома и другие объекты, а пыли и выхлопных газов с улиц здесь намного меньше или нет совсем, если этаж высокий. 3

Некоторые недостатки:

• Протечки. 1 Несмотря на то, что риск ниже, чем в старых постройках, он всё же присутствует. 1 По этой причине рекомендуется выбирать дома, где есть технический этаж — тёплый чердак. 1
• Жара летом. 1 Если комнаты выходят на солнечную сторону, а крыша недостаточно герметична, воздух в квартире нагревается очень быстро. 1
• Холод зимой. 1 Если крыша промерзает, в квартире будет прохладно. 1

Выбирать такое жильё с осторожностью стоит пожилым, людям с ограниченными возможностями и семьям с маленькими детьми. 3 Для них поломка лифта может стать серьёзной проблемой. 1

При осмотре жилья важно обращать внимание на уровень влажности: не должно быть мокрых пятен, испарины, плесени. 1 Лучше всего для оценки объекта пригласить эксперта. 1