Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если бывшие собственники проживали в квартире ещё месяц после регистрации прав собственности, то по общему правилу обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на нового собственника. 18 Она возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. 16

Однако в договоре купли-продажи могут быть положения, которые закрепляют обязанность нового собственника производить оплату с момента подписания акта передачи помещения. 6 При отсутствии такого положения до государственной регистрации права собственности на помещение обязанность по внесению платежей несёт предыдущий собственник. 6

При этом новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника, за исключением взносов за капитальный ремонт, которые переходят к нему от бывшего владельца. 7

Если управляющая организация направила новому собственнику счёт на оплату задолженности прежнего собственника, законному владельцу необходимо сообщить управляющей организации о переходе права собственности на жилое помещение и потребовать прекратить выставлять ему счета о погашении задолженности. 8