Для оспаривания решения об аварийности многоквартирного дома (МКД) рекомендуется обратиться к юристу.

Порядок действий для оспаривания решения об аварийности МКД:

1. Проверить процедуру оценки состояния дома. 1 Уполномоченный орган власти принимает и рассматривает заявление от собственника или другого заявителя и прилагаемые к нему документы-обоснования. 1 Муниципалитет или орган региональной власти определяет перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании дома непригодным для проживания. 1 Специализированная организация проводит осмотр дома и оформляет его итоги. 1 Комиссия на основе результатов технического обследования составляет заключение о состоянии дома. 1
2. Обнаружить дефекты в техническом заключении. 1 Например, если обследование провело физлицо, а юридическое лицо, которое проводило проверку состояния дома, не имело на это полномочий. 1 Также основанием для оспаривания могут стать нарушения в процедуре признания дома аварийным, при проведении технического обследования дома или составлении документов. 1
3. Составить акт, в котором указываются все обнаруженные дефекты. 1 Его можно составить, например, если в документах, составленных органом местного самоуправления, есть дефекты. 1
4. Обратиться в суд. 24 При рассмотрении таких споров суды проверяют на соответствие подготовку заключения согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47. 34

При обосновании ошибочности выводов межведомственной комиссии рекомендуется ходатайствовать перед судом о проведении строительной экспертизы. 7 Заключение строительно-технической экспертизы будет являться одним из доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 4