Для получения разрешения на строительно-монтажные работы на месте существующего дома в зоне Ж-3 рекомендуется обратиться к юристу.

В зоне Ж-3 строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено. 1 Поэтому в выдаче разрешения на строительство могут отказать. 1

Один из вариантов — обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений в правила землепользования и застройки, чтобы отнести участок к территориальной зоне Ж-1, где предусмотрено индивидуальное жилищное строительство. 1

Также можно попробовать изменить вид разрешённого использования внутри территориальной зоны Ж. 5 Для этого нужно подать ходатайство в уполномоченные органы, например, в Москве — в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, а в области — в Комитет архитектуры и градостроительства местного муниципалитета. 5

Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 2