При покупке квартиры сначала обычно обращаются в банк. 1 Покупатель делает заявку на выдачу ипотечного кредита. 1 После проверки банком кандидатуры заявителя на платёжеспособность он может приступать к поиску квартиры и заключению предварительного договора купли-продажи. 1

МФЦ (многофункциональный центр госуслуг) посещают в последнюю очередь, когда все документы для сделки будут готовы и банк выдаст ипотечный договор. 1 В МФЦ продавец и покупатель могут подать документы на регистрацию и получить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН об объекте, где будет указан новый владелец. 3

Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку и сделка регистрируется через МФЦ, то процесс будет таким: 3

1. Подписание кредитного договора в офисе банка. 3 Документ подписывается заёмщиком, продавцу в данном случае идти в банк не нужно. 3
2. Регистрация договора купли-продажи через МФЦ. 3 К указанному выше пакету документов добавляется кредитный договор. 3 На этом этапе заёмщик передаёт продавцу сумму первоначального взноса. 3
3. Передача зарегистрированных документов в банк. 3 Это нужно для подтверждения регистрации сделки. 3 Если при подписании кредитного договора менеджер сообщил, что банк запросит выписку самостоятельно, то этот этап можно пропустить. 3
4. Перечисление заёмных средств продавцу. 3

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.