Перед покупкой комнаты в аварийном доме рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Покупка комнаты в аварийном доме законом не запрещена. 2 Однако такая сделка может быть связана с рисками. 3
Согласно Жилищному кодексу РФ, если собственник приобрёл жильё уже после того, как оно было признано аварийным, его права на получение нового жилья крайне ограничены. 1 В таком случае ему полагается только компенсация, не превышающая стоимости покупки. 1 Исключение составляет ситуация, когда жильё досталось по наследству. 1 В этом случае наследники могут выбрать, получать ли они денежную компенсацию или новое жильё. 1
Также на покупку аварийного жилья нельзя потратить средства материнского капитала. 3
При сделке по продаже квартиры в аварийном доме собственник обязан предупредить покупателя о состоянии и статусе недвижимости. 3 Эту информацию также можно проверить в выписке из ЕГРН, которую до сделки стоит запросить у владельца. 3