Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Наличие двух юридических адресов на нежилом помещении (офисе) при его покупке новому собственнику может не грозить никакими рисками, если адрес не входит в базу данных массовых адресов регистрации. 1

Однако есть и другие риски, которые могут возникнуть при приобретении коммерческой недвижимости:

• Признание сделки недействительной. 5 Это может произойти, например, если договор купли-продажи подписал сотрудник, у которого не было на это прав. 5 Чтобы избежать проблем, важно удостовериться, что представитель компании имеет право распоряжаться имуществом или наделён нотариальной доверенностью. 5
• Банкротство продавца. 45 Если компания проходит процедуру банкротства, её имущество реализуют на аукционе, а вырученными деньгами закрывают долги. 4 Если организация-должник продала объект в течение года до банкротства, суд может аннулировать и эту сделку, чтобы выставить имущество на торги. 4
• Претенденты на недвижимость. 45 Например, если уволенный директор продал помещение, и учредители через суд пытаются вернуть право на имущество. 4 В таком случае настоящие владельцы нежилого помещения начнут оспаривать сделку, что приведёт к отчуждению и потере средств. 5

Чтобы обезопасить себя, покупатель может проверить продавца по базе судебных приставов — посмотреть, нет ли у него крупных долгов. 4 Если на фирму возбуждено исполнительное делопроизводство, от сделки лучше отказаться. 4