Для получения точной информации о возможности продажи дома с земельным участком по ипотеке в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Да, такой объект недвижимости может подойти для продажи по ипотеке, если земля отмежевана и имеет кадастровый номер, но не находится в собственности продавца. 12

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости. 2 При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования. 2

При этом если жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности, а земельный участок — на ином праве, то при продаже дома покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец. 2