Жилые районы часто называют по географическим направлениям, потому что географическое положение влияет на их привлекательность и стоимость жилья. 13

Некоторые факторы, которые учитываются:

• Климатические ресурсы. 1 Продолжительность комфортного периода для рекреации, преобладающие климатотерапевтические типы погод в районе, среднегодовые амплитуды температур и другие показатели определяют уровень цен на жилую недвижимость. 1
• Гидрографические ресурсы. 1 Жильё в приморских рекреационных районах, как правило, пользуется большим спросом и продаётся по высоким ценам. 1 На локальном уровне спрос и цены увеличиваются с приближением к гидрографическому ресурсу (например, к морю или реке). 1
• Геоморфологические ресурсы. 1 Горный ландшафт обуславливает психолого-эстетическую привлекательность местности, увеличивает спрос на рынке аренды, привлекая спортивных самодеятельных туристов. 1 Однако горы ограничивают транспортную и пешеходную доступность, что снижает спрос и рыночные цены. 1
• Биологические ресурсы. 1 Наличие ботанических рекреационных объектов (парки, леса, сады и т. п.) в месте проживания является фактором повышения цен на жильё. 1
• Антропогенные ресурсы. 1 Архитектурные достопримечательности жилого района обуславливают его психолого-эстетическую аттрактивность, которая повышает спрос и цены на жилую недвижимость. 1