Застройщики выбирают определённые строительные площадки для новых жилых комплексов с учётом нескольких факторов: 14

• Градостроительные ограничения. 1 Например, на участках под малоэтажную застройку существуют ограничения по высоте здания. 1
• Перспективность объекта. 1 Для этого осуществляется анализ доходности от реализации нескольких вариантов, из которых выбирается оптимальный. 1 При расчёте учитывается расположение земельного участка, близость инфраструктуры, плотность застройки в районе. 1
• Размер участка. 4 Девелопер определяет общий объём жилой и коммерческой недвижимости, который возможно возвести на участке, в том числе с учётом разрешённой этажности в данной локации. 4
• SWOT-анализ участка. 4 Выявляются сильные и слабые стороны участка, перспективы его развития и реализации проекта. 4

Исходя из вышеперечисленных факторов, застройщик разрабатывает концепцию жилого комплекса, включая определение «классовой» принадлежности, наполнение проекта внутренней социальной инфраструктурой, обеспеченность машино-местами, концепцию ландшафтного дизайна. 4