Несколько причин, по которым застройщики не снижают цены на квартиры даже при низком спросе:

• Проектное финансирование. 35 Застройщики строят на кредитные средства, и банк устанавливает определённую модель ценообразования и объёмов поступления денег на эскроу-счета. 5 Девелопер не может продавать квартиры дешевле, чем установлено в рамках этой модели. 5
• Рост себестоимости строительства. 3 Стоимость материалов и рабочей силы продолжает увеличиваться, что отражается на конечной цене жилья. 3
• Заинтересованность в быстрой продаже жилья. 3 Застройщики заинтересованы в том, чтобы возвращать кредиты по проектному финансированию. 3
• Отсутствие желания формировать у покупателей ожидания ещё большего падения цен. 1 Девелоперы и банки оттягивают снижение цен, чтобы не создавать у потенциальных покупателей такие ожидания. 1

Чтобы компенсировать низкие продажи, застройщики могут притормаживать процесс строительства. 2