Застройщики могут не предлагать дополнительные скидки по ипотечным ставкам по нескольким причинам:

• Отсутствие финансовой выгоды. 1 В нынешней модели застройщики работают с использованием механизма эскроу, и им более интересен процесс наполнения счетов, чтобы кредиты обходились дешевле, а форма оплаты не принципиальна. 1
• Низкая ставка по проектному финансированию. 1 В строящихся проектах существенная часть квартир уже продана, а значит, ставка по проектному финансированию для девелоперов низкая, и они могут взять дешёвый кредит под будущую прибыль, чтобы закладывать новые проекты. 1
• Рост себестоимости проекта. 1 Строительные компании пользуются проектным финансированием по рыночным ставкам и используют материалы, которые дорожают, что сказывается на себестоимости проекта и его финальной стоимости. 1

Каждый застройщик сам регулирует условия ценообразования, систему скидок и надбавок к цене в зависимости от своих возможностей и финансовой модели проекта. 4