Почему застройщики не могут переложить рост цен на строительные материалы в стоимость квартир?

Застройщики не могут переложить рост цен на строительные материалы в стоимость квартир по нескольким причинам:

• Рост издержек и себестоимости строительства. www.ng.ru Если в таких условиях снизить цены, не удастся вернуть финансирование, при этом ставки по кредитам увеличиваются. www.ng.ru
• Отсутствие финансового запаса прочности. dzen.ru На застройщиков влияют, например, возросший налог на прибыль, подорожавшие стройматериалы, увеличившиеся расходы на рабочую силу. dzen.ru
• Зависимость стоимости недвижимости от баланса спроса и предложения. www.mirkvartir.ru www.forbes.ru Застройщик не будет снижать цену, если рынок готов покупать, но также не сможет продать свои объекты выше рынка, если существенно выросла себестоимость. www.forbes.ru

Однако, по данным экспертов, доля расходов на стройматериалы в стоимости новых квартир год от года становится всё меньше. www.ng.ru Драйвером роста стоимости жилья являются затраты, не связанные со стоимостью строительных материалов. www.ng.ru