Некоторые причины, по которым застройщики могут отказываться принимать участие в приёмке квартир:

• Отсутствие детальных правил приёмки квартиры в законодательстве. 12 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не говорит о том, кто имеет право присутствовать при приёмке квартиры. 2 Некоторые застройщики считают, что на осмотре могут присутствовать только стороны по договору участия в долевом строительстве или соглашения об уступке права требования, а также их близкие родственники (необходимо взять документ, подтверждающий родство). 1
• Мотивация, что договор долевого участия заключался с дольщиком, и он должен сам осмотреть квартиру. 12 Посторонних на стройку не пускают. 1

Однако ограничивать перечень лиц на приёмке квартиры застройщики не имеют права. 3 Это можно рассматривать как воспрепятствование проведению проверки, а также попытку мошенничества. 3

Если застройщик отказывается пускать на осмотр квартиры, можно написать ему письменную претензию о препятствовании в приёмке квартиры и потребовать допуска технического специалиста. 12 Также можно обратиться с жалобой в Москомстройинвест, Роспотребнадзор и прокуратуру. 12