Застройщики используют разные схемы заселения новых домов по нескольким причинам:

• Стимулирование спроса. 23 Для этого девелоперы предлагают рассрочки, скидки на отдельные лоты, собственные программы субсидирования ставки и другие специальные предложения. 3 Например, траншевая ипотека, когда до сдачи дома клиент платит лишь часть кредита — в этот период платёж может быть в 3–4 раза меньше, чем при стандартных условиях. 2
• Финансирование проекта. 1 Застройщики могут строить дома за собственные средства, а также использовать кредитные деньги банков или инвесторов, паевые фонды. 1 В последнем случае продажа готового жилья возможна только после ввода объекта в эксплуатацию. 1 Такая схема выгодна для небольших проектов, так как позволяет возвести их за короткий срок и не критична к отсутствию продаж на этапе строительства. 1

Выбор схемы зависит от финансовых возможностей и целей застройщика.