Почему застройщики иногда игнорируют обещания по строительству социальных объектов?

Некоторые причины, по которым застройщики могут игнорировать обещания по строительству социальных объектов:

• Приоритет строительства жилья. www.cian.ru Застройщики отдают предпочтение жилым домам, квартиры в которых продаются, а в общественные здания инвестируют уже после завершения строительства жилья. www.cian.ru
• Неопределённость с источниками финансирования. stndrt.ru Нет чётких механизмов компенсации затрат застройщикам при строительстве социальных объектов. stndrt.ru Также возникают сложности с привлечением проектного финансирования под социальные объекты и непрозрачность формирования затрат на подключение к инженерным сетям. stndrt.ru
• Невозможность возложить обязательства на застройщика. iz.ru urbaneconomics.ru Например, на застройщика, строящего один дом, нельзя возлагать затраты на школы и поликлиники, так как это крупные объекты, обслуживающие целые районы. iz.ru urbaneconomics.ru
• Желание строить дешевле. iz.ru Создание инфраструктуры — это дополнительные затраты, которые составляют как минимум 8–10% стоимости проекта. iz.ru

Чтобы решить эту проблему, эксперты предлагают разработать комплекс мер поддержки застройщиков, включая прозрачные механизмы финансирования, систему государственных гарантий и другие. stndrt.ru