Несколько причин, по которым застройщики могут превышать запланированные объёмы строительства:

• Стремление снизить риски. 1 Более быстрая стройка позволяет раньше раскрыть эскроу-счета, снизить накладные расходы и риски с поставками материалов и выполнением работ. 1
• Желание сохранить подрядчиков. 2 Если закончить объект и перевести его на другой, то можно сохранить подрядчика и не повышать себестоимость. 2
• Необходимость продать как можно больше до ввода в эксплуатацию. 3 После завершения строительства возникают дополнительные издержки в виде налога на имущество и затрат на содержание объекта. 3

Однако есть и факторы, которые могут приводить к снижению объёмов строительства: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы заполнения эскроу-счётов из-за слабого спроса и популярности рассрочек. 3