Застройщик может передать функции технического заказчика другой организации, если его основной бизнес не связан со строительством, так как проще и выгоднее возложить эти обязанности на специализированную организацию. 1

Функции, которые застройщик передаёт техническому заказчику, могут отличаться в зависимости от типа объекта, выполняемых на нём работ, наличия у заказчика результатов инженерных изысканий и проектной документации. 1

Однако ключевая часть функций технического заказчика не может быть передана, например, генеральному подрядчику. 2 Это связано с тем, что такие функции включают в себя контроль за выполнением работ в рамках договора строительного подряда. 2

Некоторые отдельные функции технического заказчика, касающиеся взаимодействия с государственными органами по вопросам получения разрешительной документации для строительства, могут передаваться, например, генеральному подрядчику. 2