Почему загородная недвижимость проигрывает городской по ликвидности?

Загородная недвижимость проигрывает городской по ликвидности по нескольким причинам:

• Узкий спрос. 1 Загородные дома покупают либо для себя, либо для аренды, в то время как квартиры легче сдать в аренду: спрос на городское жильё стабилен. 1
• Сложность оценки. 1 Цена загородного дома зависит не только от самого дома, но и от участка и инфраструктуры. 1
• Более сложный процесс покупки и продажи. 3 На «превращение» дома или коттеджа в деньги уходит гораздо больше времени, чем при продаже городской квартиры. 4
• Особенности рынка. 5 Для загородной недвижимости существует большое количество факторов, влияющих на цену, которых нет у обычных квартир, например, наличие водоёма или качество охраны в коттеджном посёлке. 5
• Условия ипотеки. 5 Банки с недоверием относятся к объектам загородного рынка и не стремятся их кредитовать. 5 Условия ипотеки на загородную недвижимость обычно включают повышенную процентную ставку и увеличенный размер первоначального взноса. 5