Вторичное жильё не всегда дешевле первичного, на стоимость недвижимости влияют разные факторы, в том числе состояние квартиры, расположение и спрос в конкретном регионе. 2

Некоторые причины, по которым вторичное жильё может быть дороже первичного:

• Расположение в районах с развитой инфраструктурой, в центре города или рядом с историческими объектами. 2 Квартиры в таких местах сохраняют высокую стоимость, даже если нуждаются в ремонте. 2
• Возможность заселиться сразу после покупки. 2 В недвижимость на вторичном рынке можно заехать сразу, а чтобы переехать в новостройку, обычно нужно ждать завершения строительства. 2
• Уникальные объекты. 2 На вторичном рынке можно встретить квартиры с интересными планировками, высокими потолками и особой историей. 2

Однако в последнее время ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём в России стал сокращаться, а спрос начал смещаться в сторону готового жилья. 4