Время проведения ремонта в новостройках отличается от старых домов из-за усадки здания. 12 Она происходит из-за большого веса здания: гравитация тянет конструкцию к земле, материалы и стыки немного уплотняются. 1

Степень усадки зависит от типа дома: 2

• Кирпичные дома. 1 Самые тяжёлые, их усадка может занимать до 6 лет. 1 При этом процесс протекает неравномерно: одни стены могут проходить усадку быстрее, а другие — медленнее. 1 Это чревато появлением трещин на стыке стен или на штукатурке, если провести ремонт до завершения усадки. 1
• Панельные дома. 1 Они легче кирпичных, их усадка завершается через 2–3 года после ввода здания в эксплуатацию. 1 Основную опасность представляют возможные щели в швах между панелями: в этих местах может трескаться штукатурка. 1
• Монолитные дома. 1 Самые лёгкие, они усаживаются быстро и равномерно. 1 Ремонт в таких квартирах можно делать практически сразу. 1

Таким образом, в панельных и кирпичных домах к ремонтным работам рекомендуется приступать через 1–2 года после окончания строительства, а в монолитных — сразу после сдачи дома в эксплуатацию. 3