Почему возраст дома при покупке квартиры не всегда имеет ключевое значение?

Возраст дома при покупке квартиры не всегда имеет ключевое значение, потому что важно разделять юридический статус недвижимости и фактический возраст здания. business.cian.ru

Юридический статус определяется тем, кому принадлежит право собственности. business.cian.ru Пока квартиры записаны на застройщика или продаются по переуступке без регистрации права, это новостройка. business.cian.ru Как только объект оформлен на физическое лицо, он переходит во вторичный рынок, даже если дому неделя. business.cian.ru

Фактический возраст здания влияет на комфорт проживания и перспективы инвестиций. business.cian.ru Например:

• Дома возрастом до трёх лет обычно требуют минимальных вложений в ремонт общих зон, имеют современные инженерные системы и часто — действующую гарантию застройщика. business.cian.ru
• Объекты 3–10 лет сохраняют большинство преимуществ новостроек, но могут потребовать обновления отделки в подъездах. business.cian.ru
• Здания старше 10 лет стоит рассматривать через призму их технического состояния: качество кровли, состояние фасада, возраст лифтов и коммуникаций. business.cian.ru При грамотном обслуживании такие дома могут прослужить десятилетия без серьёзных проблем. business.cian.ru

Также возраст дома не всегда отражает его состояние, так как в разные периоды домостроения нормативные сроки эксплуатации закладывались неодинаковые. kvart-m.ru