Почему возраст дома имеет значение при его покупке или продаже?

Возраст дома имеет значение при покупке или продаже, потому что от него зависит внешний вид и состояние здания, надёжность конструкций, система коммуникаций и другие характеристики. 1

Некоторые примеры влияния возраста дома на процесс покупки или продажи:

• Старые дома (50+ лет). 1 Квартиры в таких домах могут иметь уникальные особенности: высокие потолки, большие окна и просторные комнаты. 1 Однако они могут требовать капитального ремонта фасадов, крыши, системы отопления и коммуникаций. 1 Часто в таких домах наблюдаются проблемы с изоляцией, что приводит к высокой теплопотери зимой. 1
• Дома среднего возраста (30–50 лет). 1 Такие здания обычно имеют более современные инженерные системы, но могут требовать некоторого внимания. 1 К примеру, трубы и электропроводка могут быть уже изношены и нуждаться в замене. 1
• Новые дома (до 30 лет). 1 В квартирах таких домов обычно установлены современные коммуникации и системы безопасности, и они требуют минимального ухода на ближайшие годы. 1 Однако они могут страдать от «болезней новостроек», таких как усадка, проблемы с вентиляцией или даже с качеством отделочных материалов. 1

Также возраст дома влияет на стоимость жилья: чем старше дом — тем дешевле будет стоить на рынке жильё. 2

Однако возраст дома не всегда отражает его состояние, так как важно учитывать степень износа здания. 3