Несколько причин возникновения заброшенных промышленных зон в городах:

• Экономические изменения. 4 Смена экономической модели с индустриальной на постиндустриальную приводит к снижению роли заводов в городах. 4 Производства перемещаются в регионы с более низкими издержками или за пределы страны. 4 Это позволяет компаниям сократить расходы, но освобождает обширные территории в центральных частях городов. 4
• Экологические требования. 4 Современные города стремятся стать более экологичными, а заводы, находящиеся в черте города, часто становятся источниками загрязнений. 4 Постепенно промышленные объекты выносятся за пределы мегаполисов, освобождая место для зелёных зон или современных кварталов. 4
• Изменение технологических процессов. 2 Часто перенесённые производства постепенно оказываются в черте города и при изменении технологических процессов, в связи с экономической нецелесообразностью перенастройки под новое производство, также становятся заброшенными. 2