Почему возникают споры между застройщиками и соинвесторами при реализации проектов?

Некоторые причины, по которым возникают споры между застройщиками и соинвесторами при реализации проектов:

• Разные цели и приоритеты сторон. vc.ru Например, застройщик ориентирован на сроки ввода объекта в эксплуатацию и его коммерческую эффективность, а соинвестор стремится к техническому совершенству и соблюдению требований безопасности. vc.ru
• Нечёткие условия договора. vc.ru Если в нём нет подробной проработки, стороны могут по-разному трактовать свои обязанности или иметь неоправданные ожидания. vc.ru Например, не указаны сроки предоставления исходных данных или этапов приёмки документации. vc.ru
• Схемы продажи недвижимости. www.restate.ru Застройщики могут предлагать заключать предварительные договоры, договоры инвестирования, уступки права требования и другие виды договоров. www.restate.ru
• Дополнительные договоры. www.restate.ru Некоторые строительные компании обязывают покупателей заключать дополнительные договоры на бронирование, оказание услуг по подбору квартиры, страхование рисков или оформление права собственности на приобретаемые объекты недвижимости. www.restate.ru
• Недоделки. www.restate.ru Иногда строительные компании пытаются передать объекты недвижимости со значительными недоделками. www.restate.ru
• Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг. www.restate.ru Как только дом сдаётся в эксплуатацию, с дольщиков пытаются получить такие платежи. www.restate.ru
• Оформление права собственности. www.restate.ru Если кто-то из участников инвестиционного проекта оспаривает взаиморасчёты или взаимные обязанности по строительству, процесс оформления новостройки в собственность может быть приостановлен. www.restate.ru

Чтобы снизить вероятность будущих споров, рекомендуется тщательно проработать договор между участниками проекта. vc.ru В нём нужно зафиксировать предмет и объём работ, сроки выполнения работ по этапам, порядок приёмки документации и другие условия. vc.ru