Деформации высотных зданий и сооружений возникают из-за влияния различных природных и техногенных факторов на фундамент и конструкцию. 15

Некоторые причины деформаций:

• Природные факторы. 1 Подвижки земной поверхности, карстовые и склоновые процессы, просадки, изменение гидротермических условий. 1
• Техногенные факторы. 1 Давление на грунты от массы сооружения, изменение несущих свойств грунтов, вибрация фундаментов, изменение давления на основание из-за возведения рядом новых сооружений. 1
• Ошибки в проектировании, недочёты при проведении инженерно-геологических работ, анализе грунта, методах выполнения земляных работ. 23
• Происшествия, связанные с коммуникациями, их естественный износ. 2
• Размещение новых строений вблизи к уже существующим зданиям. 2
• Изменение уровня влажности и температуры окружающей среды, что влияет на ослабление связующих материалов. 2
• Ухудшение прочностных характеристик в процессе эксплуатации, использование некачественных строительных материалов. 2
• Усиление нагрузки на конструкции за счёт дополнительных этажей, а также при строительстве или углублении подвалов. 2
• Наличие под зданием остатков старых сооружений, засыпанных канав, забетонированных колодцев. 2
• Эрозия основания из-за подъёма уровня грунтовых вод, атмосферных осадков. 2

Эксперты отмечают, что повреждения и деформации объектов становятся результатом воздействия целого комплекса факторов, одни из которых преобладают, а другие слабо выражены. 3