Некоторые причины возникновения расхождения между проектной и фактической площадью квартир в новостройках:

• Погрешности в толщине несущих конструкций. 25 Согласно требованиям СНиПов, допустимые отклонения толщины стен составляют ±5 мм, а отклонения по весу изделия могут достигать не более 7%. 1
• Округление цифр при составлении проекта. 15 Проектный архитектор может округлять полученные цифры до десятых долей, то есть до второго знака после запятой. 1
• Изменения в проекте по ходу строительства. 25 Если возникает необходимость внесения изменений в проект, то появления лишних или дополнительных квадратных метров в квартирах дома не избежать. 2
• Особенности внутренней отделки помещений. 5 В процессе отделочных работ внутренние стены и перегородки оштукатуриваются, и это влияет на итоговые значения. 4
• Неточности со стороны сотрудников Бюро технической инвентаризации. 1 Например, неправильный результат может дать измерительное оборудование, которое не прошло своевременную техническую проверку. 1

В панельных домах расхождения между проектной и фактической площадями возникают крайне редко, а в монолитных домах несовпадения встречаются практически всегда. 1