Некоторые причины, по которым в больших городах возникает дефицит арендного жилья:

• Рост спроса. 2 На рынок аренды выходят группы граждан, которым срочно нужно съёмное жильё. 2 Например, те, кто не успел взять льготную ипотеку. 2
• Снижение доступности ипотеки. 24 Люди, которые планировали купить своё жильё, предпочитают снимать временное. 4
• Нестабильная экономическая ситуация. 34 Граждане отказываются от долгосрочных инвестиций, в том числе от покупки недвижимости. 34
• Изменения среди арендодателей. 2 Например, владельцы квартир, сдававшихся летом посуточно, пополняют рынок аренды. 2
• Развитие тренда sharing-экономики. 34 Молодое поколение предпочитает снимать жильё, готовое для комфортного проживания, а не тратиться на покупку своей квартиры. 34

По информации на март 2025 года, дефицит арендного жилья связан с конкуренцией за арендаторов из-за резкого роста экспозиции, а также с замедлением экономики и расхождением ожиданий собственников с возможностями арендаторов. 1