Несколько причин, по которым во Владикавказе мало современных высоток:

• Сохранение исторической среды. 1 Руководство города старается сохранить облик старого Владикавказа, а новостройки не всегда в него вписываются. 3
• Сохранение панорам гор. 1 При планировке города архитекторы старались сохранить виды на Кавказские горы, поэтому в то время строили невысокие дома, соблюдая этажность. 1
• Учёт генплана. 2 Согласно ему, в непосредственной близости к пойме реки Терек застройка должна быть двухэтажной, с постепенным повышением по мере удаления от реки. 2

При этом в некоторых районах города, например, в микрорайоне БАМ и на окраинах, строительство современных высоток активно ведётся. 34