Несколько причин, по которым винтовые сваи не всегда считаются надёжным основанием для недвижимости:

• Неправильный монтаж. 13 Например, если сваи ввинчены на слишком небольшую глубину, их слишком высоко подрезали над поверхностью грунта, у них недостаточно большой диаметр или мало самих свай, а также если грунт слишком мягкий. 1
• Неверный расчёт нагрузки и схемы фундамента. 1 Например, если проектировщик не учёл особенности грунта и не провёл геологию участка. 1
• Коррозия. 4 Даже с современным защитным покрытием металлические сваи в земле подвержены коррозии. 4
• Неподходящий тип грунта. 13 В твёрдых грунтах закручивание сваи может привести к её деформации, а в глинистых — ухудшиться несущая способность. 4
• Невозможность установить в горной местности. 2 Каменная почва не позволит сваям проникнуть на требуемую глубину. 2

Однако стоит отметить, что при правильном расчёте, грамотном монтаже и достаточном качестве винтовых свай они могут быть надёжным основанием для недвижимости. 3