Вентиляционный зазор критически важен для дома с холодным чердаком, потому что он позволяет:

• Выводить конденсат и влажные пары, которые проникают со стороны жилого нижнего уровня на чердак и далее в структуру кровельного пирога. 3 Если влаге некуда будет деваться, утеплитель будет намокать и перестанет выполнять свою функцию. 1
• Сохранять тепло в доме зимой и не давать ему нагреваться летом. 1 Воздушная прослойка защищает кровельный пирог от перегрева летом — жар от раскалённой солнцем крыши не передаётся полностью потолку, то есть подкровельный воздушный поток понижает температуру. 1 Зимой — занесённая снегом обледеневшая кровля не охлаждает дом так сильно, как без воздушной прослойки. 1
• Обеспечивать долговечность не только фасада и кровли, но и всего дома. 1 Без вентиляционного зазора деревянные строительные конструкции будут гнить и разрушаться. 1