Почему важно знать местоположение красных линий при строительстве?

Знание местоположения красных линий важно при строительстве, так как это помогает избежать проблем с получением разрешения на возведение объекта и узакониванием постройки. 15

Некоторые причины важности этой информации:

• Запрет на приватизацию земли. 1 Если красные линии проходят по участку, то он не подлежит приватизации, так как земли общего пользования не могут быть предоставлены в частную собственность. 2
• Невозможность получить разрешение на строительство. 14 Проектная документация проверяется на наличие красных линий и соблюдение отступов от границ общественных территорий. 1 Если постройка выходит за красные линии, то она считается незаконной и самовольной. 1
• Риски для владельцев участков за красными линиями. 4 Среди возможных негативных последствий: запрет или ограничение строительства, изъятие или резервирование земли для муниципальных или государственных нужд, невозможность выкупить землю у государства. 4
• Необходимость соблюдения норм пожарной безопасности. 3 Красная линия застройки используется для маркировки разрешённых расстояний как между постройками на одном участке, так и между объектами на соседних наделах. 1

Чтобы уточнить положение красных линий, можно изучить местную документацию по территориальному планированию, например документы по межеванию или генплан застройки, а также воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. 1