Почему важно учитывать ЗОУИТ при покупке земельного участка?

Учёт зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) при покупке земельного участка важен по нескольким причинам:

• Ограничения в использовании. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai borovskoj-r22.gosweb.gosuslugi.ru ЗОУИТ накладывают на собственника земельного участка ряд ограничений, связанных с охраной окружающей среды, историческим наследием, санитарно-эпидемиологической обстановкой и другими факторами. dzen.ru Например, охранная зона газопровода или линии электропередачи может повлечь запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого назначения. borovskoj-r22.gosweb.gosuslugi.ru
• Риски при строительстве. kontur.ru Есть участки, где запрещено вести любое строительство. kontur.ru Приобретать такие участки рискованно: даже если построить там объект, зарегистрировать его будет невозможно. kontur.ru В худшем случае постройку заставят снести по решению суда. kontur.ru
• Необходимость согласования работ. borovskoj-r22.gosweb.gosuslugi.ru Все работы на участках с ЗОУИТ должны быть согласованы с собственником объекта с установленной охранной зоной. borovskoj-r22.gosweb.gosuslugi.ru Например, действует запрет на любые земляные работы в местах прохождения подземных трубопроводов или линий связи без согласования организации — собственника подземных коммуникаций. borovskoj-r22.gosweb.gosuslugi.ru
• Возможные проблемы при регистрации сделки. www.zimadm.ru Ограничения на приобретаемый земельный участок должны быть указаны в договоре купли-продажи. www.zimadm.ru Отсутствие в договоре таких сведений будет являться основанием для приостановления государственной регистрации. www.zimadm.ru

Чтобы избежать проблем, перед покупкой земельного участка рекомендуется проверить его на наличие ЗОУИТ с помощью выписки из ЕГРН, градостроительного плана участка, региональных и муниципальных карт и геопорталов. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai www.zimadm.ru