Учёт уровня грунтовых вод (УГВ) важен при проектировании цокольных этажей, потому что высокий уровень воды может привести к следующим проблемам: 12

• Подмывание фундамента. 1 Если вода скапливается вокруг дома, она начинает вымывать частицы грунта, что приводит к его просадке и деформациям. 1
• Разрушение бетона. 1 Постоянная влажность и проникновение воды в бетон без гидроизоляции приводят к его растрескиванию. 1 Зимой замерзающая вода внутри фундамента расширяется, что ещё больше разрушает структуру. 1
• Морозное пучение грунта. 1 При низких температурах вода в почве замерзает, увеличиваясь в объёме, и начинает поднимать фундамент. 1 Весной этот процесс идёт в обратную сторону, что вызывает растрескивание. 1
• Плесень и сырость. 1 Если вода проникает в подвал или нижние этажи, жильцы сталкиваются с грибком, запахом сырости и порчей имущества. 1

Для понижения уровня грунтовых вод применяют системы дренажа, которые собирают влагу из грунтовой массы и системой трубопроводов отводят её от фундамента. 2