Учёт состояния квартиры при определении её рыночной стоимости важен по нескольким причинам:

• Влияние качества ремонта. 1 Недавно проведённый качественный ремонт с использованием современных материалов и технологий может существенно добавить стоимости квартире. 1 Старый или некачественный ремонт, наоборот, может снизить её стоимость. 1
• Наличие скрытых дефектов. 4 Например, слабая проводка, постоянно прорывающая канализация, потёки на потолке, скрытые мелким косметическим ремонтом. 4 Такие недостатки могут снизить стоимость жилья по сравнению с аналогичными объектами. 4
• Общее состояние дома и окружающей инфраструктуры. 1 Квартира в здании с хорошо ухоженным подъездом, современными лифтами, качественной звуко- и теплоизоляцией будет в более высоком ценовом диапазоне. 1
• Влияние года строительства и использованных материалов. 1 Современные новостройки, особенно те, что выполнены с использованием передовых строительных технологий и материалов, часто имеют более высокую стоимость по сравнению со старым жильём. 1

Для точной оценки стоимости квартиры рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как риелторы и оценщики недвижимости. 1