Учёт количества квартир в новостройках важен при планировании городского пространства, потому что это влияет на комфорт проживания жителей. 15 Меньшее количество соседей по лестничной клетке создаёт более камерную и спокойную обстановку в доме, снижает общий уровень шума. 1

Также обилие малогабаритных квартир может привести к перенаселению в квартале и нехватке парковочных мест. 4 Кроме того, частая смена арендаторов, например, если запроектировано большое количество студий, повлечёт за собой не всегда ответственное отношение к общедомовому имуществу и высокую нагрузку на объекты инженерной, транспортной, дорожной и социальной инфраструктуры. 4

При планировании количества квартир застройщики учитывают и требования закона, и запросы покупателей, и экономическую целесообразность. 2 Задача архитектора — искать баланс между особенностями площадки, требованиями нормативов, запросами покупателей и финансовой моделью, выгодной для девелопера. 2