Почему важно учитывать градостроительные нормы при разработке СПОЗУ?

Учёт градостроительных норм при разработке СПОЗУ важен, потому что их несоблюдение может привести к отказу в согласовании проекта. 1

В СПОЗУ должны быть учтены все требования СНиПов, СанПиНов и других регламентов. 1 Например, необходимо выдержать нормативные противопожарные и санитарные-бытовые расстояния от границ земельного участка и построек на соседних участках, выдержать линию застройки и красные линии, учесть ограничения использования земельного участка и предельные параметры разрешённого строительства. 3

Если эти пункты не выполнены, уполномоченная городская служба может отказать в предоставлении разрешения на строительство. 4

Кроме того, СПОЗУ является одним из основных документов, которые проверяют эксперты на этапе согласования проектной документации. 1 Несоответствие СПОЗУ принятым стандартам может стать причиной для дополнительной доработки или отказа в согласовании. 4