Учёт доступности и адаптивности при планировании жилой застройки важен по следующим причинам:

• Доступность. 1 Равномерное распределение жилья, общественно-деловой и рекреационной инфраструктуры по территории города обеспечивает пешеходную доступность разнообразных объектов. 1 Это сокращает продолжительность ежедневных перемещений на работу, учёбу, за покупками и позволяет горожанам освободить время для отдыха и досуга. 1
• Адаптивность. 13 Возможность изменения функционального назначения объектов в зависимости от требований рынка или сложившейся демографической ситуации способствует эволюционному развитию территорий жилой застройки, формированию и сохранению местных сообществ. 1 Например, планировочные и конструктивные решения зданий позволяют изменять конфигурацию и назначение помещений с жилого на офисное, торговое, производственное и обратно. 1