Учёт доли пустующих квартир в новостройках важен по нескольким причинам:

• Сигнализация о возможных проблемах на строительном рынке. 1 Разрыв между предложением и платёжеспособным спросом может указывать на приближающийся обвал рынка. 1
• Определение перспектив развития районов. 3 Если новый район пустует, это может создавать проблемы с качеством жизни, так как полупустой район сложнее улучшить. 3
• Влияние на цены на недвижимость. 3 Некоторые эксперты считают, что из-за большого количества нераспроданных квартир в новостройках могут упасть цены на жильё. 3
• Оценка эффективности работы застройщиков. 1 Увеличение числа нераспроданных квартир может говорить о том, что застройщики продолжают строить жильё, не учитывая спрос, и это может привести к проблемам в будущем. 2

На рост доли пустующих квартир влияют разные факторы, например экономическая ситуация в стране, процентные ставки по ипотечным кредитам, качество и расположение новостроек. 5