Соблюдение одинаковой плотности застройки на разных участках важно для эффективного использования земли, поскольку это помогает:

• Оптимизировать нагрузку на территориальные ресурсы, в том числе инженерные сети и коммуникации. 5
• Обеспечить наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения. 3
• Справиться с перенаселённостью городов. 4 В некоторых случаях слишком низкая плотность застройки приводит к негативному явлению — «расползанию городов». 4
• Создать благоприятные условия для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости. 1 Инвесторам и правообладателям недвижимости важно иметь возможность выбирать наиболее эффективный вид использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами. 1

Нормативные значения плотности застройки могут значительно различаться в зависимости от типа застройки и местоположения участка. 5