Почему важно проверять земельный участок на наличие зон с особыми условиями использования территорий перед строительством?

Проверка земельного участка на наличие зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) важна перед строительством, потому что такие зоны предполагают ограничения по использованию участка. rkc56.ru kadastr.ru Например, охранная зона ЛЭП или газопровода может повлечь запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования. rkc56.ru

Некоторые причины, почему необходимо проверить участок на наличие ЗОУИТ:

• Избежать рисков. realty.rbc.ru Нарушение требований ЗОУИТ может привести к признанию объекта самовольной постройкой, которую снесут по решению суда. realty.rbc.ru
• Определить возможность использования земли для строительства. kadastr.ru Недостаток или несвоевременное получение информации о ЗОУИТ может отрицательно сказаться на бюджете и сроках строительства объекта недвижимости. kadastr.ru
• Узнать, насколько существующее ограничение влияет на целевое использование участка. rkc56.ru Например, если ЗОУИТ не позволяет использовать земельный участок по назначению, с собственника объекта недвижимости, в связи с эксплуатацией которого установлена ЗОУИТ, можно взыскать убытки. rkc56.ru

Универсального способа проверки земельного участка на предмет его попадания в ЗОУИТ не существует, поэтому рекомендуется изучить сразу несколько источников. realty.rbc.ru