Почему важно проверять участок на наличие ЗОУИТ перед началом строительства?

Проверка участка на наличие зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) важна перед началом строительства, потому что это может привести к финансовым потерям и проблемам с законом. dzen.ru

Некоторые причины:

• Запрет на строительство. kontur.ru Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования. rkc56.ru
• Невозможность зарегистрировать построенный объект. kontur.ru В худшем случае постройку могут заставить снести по решению суда. kontur.ru
• Необходимость соблюдать установленные законом расстояния. gkai.ru Например, если участок попал в охранную зону газопровода, нужно соблюдать определённое расстояние. gkai.ru
• Отсутствие возможности подать уведомление о начале строительства. gkai.ru Без оформленного письменного согласования администрация не одобрит подачу уведомления, что сделает возведение объекта незаконным. gkai.ru

Чтобы проверить участок на наличие ЗОУИТ, можно изучить публичную карту Росреестра, заказать выписку из ЕГРН, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и обратиться в органы местного самоуправления. dzen.ru rkc56.ru