Проверка участка на наличие зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) важна перед началом строительства, потому что это может привести к финансовым потерям и проблемам с законом. 2

Некоторые причины:

• Запрет на строительство. 1 Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования. 4
• Невозможность зарегистрировать построенный объект. 1 В худшем случае постройку могут заставить снести по решению суда. 1
• Необходимость соблюдать установленные законом расстояния. 3 Например, если участок попал в охранную зону газопровода, нужно соблюдать определённое расстояние. 3
• Отсутствие возможности подать уведомление о начале строительства. 3 Без оформленного письменного согласования администрация не одобрит подачу уведомления, что сделает возведение объекта незаконным. 3

Чтобы проверить участок на наличие ЗОУИТ, можно изучить публичную карту Росреестра, заказать выписку из ЕГРН, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и обратиться в органы местного самоуправления. 24