Проверка соответствия проектной и фактической площади квартиры важна по нескольким причинам:

• Юридические аспекты. 1 При заключении договоров купли-продажи, дарения или наследования квартиры необходимо точно описать объект. 1 Ошибки в расчётах могут привести к спорным ситуациям и необходимости вносить изменения в документы. 1
• Оценка стоимости. 1 Рыночная цена недвижимости зависит в том числе от её жилой площади: чем она больше, тем выше стоимость жилья. 1
• Расчёт коммунальных платежей. 1 Некоторые коммунальные услуги могут рассчитываться по размеру жилых помещений — это, например, плата за содержание общего имущества или отопление, если в доме нет счётчиков. 1
• Налоги. 1 От общей площади квартиры зависит размер налога на имущество, который приходится платить её владельцу. 1
• Планирование интерьера. 1 Знание жилой площади позволяет эффективно использовать пространство при планировании интерьера. 1
• Удобство проживания. 1 От жилой площади зависит, сколько людей сможет комфортно сосуществовать в квартире. 1

По закону расхождение проектной и фактической площади квартиры не должно превышать 5%. 1 Если разница будет большей или меньшей, покупатель в некоторых случаях может либо расторгнуть договор долевого участия, либо доплатить за дополнительный метраж, либо потребовать часть своих денег назад. 12