Почему важно проверять собственника квартиры перед сделкой?

Проверка собственника квартиры перед сделкой важна по нескольким причинам:

• Минимизация рисков. skejs.ru Тщательная проверка помогает выявить скрытые риски до подписания договора, когда ещё есть возможность отказаться от сделки или принять меры по защите своих интересов. www.cian.ru
• Защита от оспаривания сделки. skejs.ru Самый серьёзный риск — когда суд признает договор купли-продажи недействительным. skejs.ru Это может произойти из-за недееспособности продавца, неправомерного получения им квартиры, нарушения прав несовершеннолетних или иных лиц. skejs.ru
• Проверка долгов предыдущих собственников. skejs.ru Хотя долги по ЖКУ обычно не переходят к новому собственнику автоматически, есть исключения. skejs.ru Также важно проверять долги по коммунальным услугам, чтобы избежать отключения ресурсов. skejs.ru
• Выявление скрытых собственников. skejs.ru Бывают ситуации, когда о своих правах на квартиру заявляют лица, которые не были указаны в документах или чьи права были нарушены (например, наследники, бывшие супруги, лица, отказавшиеся от приватизации). skejs.ru
• Проверка незаконных перепланировок. skejs.ru Приобретение квартиры с неузаконенными изменениями в планировке может обернуться штрафами, требованием вернуть объект в первоначальное состояние или сложностями при последующей продаже. skejs.ru
• Проверка прописанных, но не выписанных лиц. skejs.ru Может создать проблемы с вселением и коммунальными платежами, а выписка таких лиц через суд потребует времени и нервов. skejs.ru

Для проведения проверки перед сделкой рекомендуется обратиться к юристу. www.etalon-cons.ru