Почему важно проверять наличие зон с особыми условиями использования при покупке участка?

Проверка наличия зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) при покупке участка важна по нескольким причинам:

• Ограничения в использовании. volraion.ru Нахождение участка в ЗОУИТ накладывает определённые ограничения на строительство и эксплуатацию объектов. kontur.ru Например, в водоохранных зонах запрещено капитальное строительство, а в охранных зонах ЛЭП нельзя возводить капитальные постройки. moigektar.ru
• Риски при строительстве. kontur.ru Есть участки, где запрещено вести любое строительство. kontur.ru Если построить там объект, зарегистрировать его будет невозможно. kontur.ru В худшем случае постройку заставят снести по решению суда. kontur.ru
• Ответственность за нарушения. bugulma.tatarstan.ru rosreestr.tatarstan.ru Законодательством РФ предусмотрена гражданско-правовая, административная и даже уголовная ответственность за правонарушения в ЗОУИТ. bugulma.tatarstan.ru rosreestr.tatarstan.ru
• Снижение стоимости. moigektar.ru Участок с обременением менее привлекателен для покупателей. moigektar.ru

Чтобы избежать рисков, рекомендуется изучать выписку из ЕГРН, градостроительный план и публичную кадастровую карту. moigektar.ru При возникновении сомнений стоит обратиться к экспертам: риэлторам, юристам, кадастровым инженерам. kontur.ru