Почему важно проверять наличие залогов на недвижимость перед покупкой?

Проверка наличия залогов на недвижимость перед покупкой важна по нескольким причинам:

• Защита от юридических проблем. www.roseltorg.ru Недвижимость может быть заложена под кредит, арестована в рамках судебного процесса или обременена другими обязательствами. www.roseltorg.ru Если эти факты всплывут после покупки, то новому владельцу придётся решать их за свой счёт. www.roseltorg.ru
• Предотвращение срыва сделки. www.banki.ru Иногда только на финальном этапе покупатель узнаёт об обременении, и сделка срывается. www.banki.ru
• Снижение расходов на сделку. m2.ru Недвижимость в залоге у банка может стоить дешевле, чем аналогичная без обременений. m2.ru Однако сделка с залоговой недвижимостью сложнее, поэтому и расходы на неё могут быть больше. m2.ru
• Гарантия безопасности. companies.rbc.ru Даже если предмет залога продан другому лицу, права залогодержателя сохраняются. companies.rbc.ru Добросовестный покупатель в итоге может остаться ни с чем, ведь закон в этой ситуации на стороне залогодержателя. companies.rbc.ru

Чтобы проверить наличие залогов, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также проверить объект на сайте Росреестра и продавца в базах судебных дел и ФССП. www.banki.ru