Почему важно проверять количество прописанных лиц при продаже недвижимости?

Проверка количества прописанных лиц при продаже недвижимости важна по нескольким причинам:

• Минимизация рисков. realty.yandex.ru www.intellectpro.ru Если бывшим владельцам удалось скрыть информацию о прописанных людях, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. realty.yandex.ru
• Указание обременений в договоре купли-продажи. pravoved.ru Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости, в которой проживают лица, сохраняющие право пользования жильём после приобретения покупателем, должен быть перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением. pravoved.ru
• Возможность включить в договор обязательство о выписке. realty.yandex.ru pravoved.ru Если в квартире на дату продажи зарегистрированы члены семьи продавца, можно прописать в договоре условие о том, что они обязуются в указанный срок сняться с регистрационного учёта. pravoved.ru
• Защита от категорий жильцов, которых нельзя выписать. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Например, это несовершеннолетние, иждивенцы, бывшие супруги, лица, отказавшиеся от приватизации, и наследники. blog.domclick.ru

Чтобы проверить количество прописанных лиц, можно запросить у продавца выписку из домовой книги, единый жилищный документ или архивную справку. www.banki.ru blog.domclick.ru